Perbedaan Terhadap Biaya yang dikeluarkan dari 2 Developer yang Berbeda

Saat ini dikenal 2 Developer perumahan, yaitu Developer Konvensional dan Developer Syariah. Sederhananya, perbedaan dari ke 2 Developer tersebut adalah :

DeveloperSkema KPR
Developer KonvensionalKPR dengan BANK
Developer SyariahKPR tanpa BANK

Jika dilihat dari biaya yang dikeluarkan terhadap ke 2 Developer tersebut ada perbedaan yang mendasar, apa saja perbedaaannya ? dan bagaimana simulasinya ?

Dari segi uang muka baik dari Developer Konvensional dan Syariah saat ini sudah mulai ada yang menyediakan fasilitas DP 0%, namun masih ada biaya yang harus dikeluarkan di luar DP tersebut dan apa saja perbedaannya dari ke 2 Developer tersebut ?

DeveloperBiaya ProsesJika tidak ACC
Konvensional5% dari KPRbooking fee hangus
SyariahTidak adabooking fee kembali 100%

Dari tabel di atas, jika sama-sama menggunakan fasilitas DP 0%, dan nilai KPR (misal) 300 juta, berikut perhitungan biaya yang harus dikeluarkan :

  • DEVELOPER KONVENSIONAL :
    Biaya proses 5% x 300 juta = 15 juta
  • DEVELOPER SYARIAH :
    Biaya proses = tidak ada

Bunga (KPR Bank Konvensional) VS Margin (KPR Non Bank) juga bisa dilihat dari penjelasan berikut :

  • DEVELOPER KONVENSIONAL :
    2 tahun pertama = sekitar 8,8%,
    Setelah 2 tahun = normal di 12-14% per tahun.
  • DEVELOPER SYARIAH :
    dari awal sampai lunas = ada yang 8% dan ada yang 10%.

Skema Booking Fee dan DP :

  • DEVELOPER KONVENSIONAL :
    Booking fee masuk, 1 pekan kemudian DP harus masuk.
    Jika tidak ACC Bank, booking fee HANGUS.
  • DEVELOPER SYARIAH :
    Booking fee masuk, DP masuk setelah ACC Developer.
    Jika tidak ACC Developer, booking fee KEMBALI 100%.

Preferensi ACC antara Developer Konvensional dengan Developer Syariah :

  • DEVELOPER KONVENSIONAL :
    Yang meng ACC adalah pihak bank dengan preferensi Karyawan Tetap / WIRAUSAHA yang sudah memiliki SIUP / PROFESIONAL.
  • DEVELOPER SYARIAH :
    Yang meng ACC adalah lembaga independen profesional dengan preferensi semua karyawan, para profesional dan pelaku usaha tanpa kecuali.

Artikel terkait :

Percaya atau Tidak Perumahan ini Memiliki Potensi Investasi yang Tinggi

Hunian Tahap 5 Harga 300 Jutaan di Ciwastra Terjual Tidak Sampai 1 Bulan !! Mau Daftar ke Tahap 6 ?

Progres Infrastruktur Hunian Fasilitas Terlengkap dan Termurah di Kelasnya

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.